Se ejecutará ajustándose al Reglamento Técnico de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, en hormigón armado. Será completamente independiente de los muros y paredes con bases, columnas, vigas, losas de entrepisos, balcones, escaleras.
Se ejecutará con hormigón elaborado y barras de acero IRAM-IAS U 500-528
Los muros exteriores serán ejecutados con ladrillo cerámico hueco de 0,15. Los muros interiores de ladrillos de cerámicos huecos de 0.08.
Todos los muros de planta baja llevarán capa aisladora doble, horizontal a nivel del piso. Los muros en contacto con la tierra llevarán una capa aisladora vertical y horizontal. Los muros al exterior llevarán una capa vertical de mortero con hidrófugo. Bajo bañeras llevará capa aisladora horizontal.
Todas las paredes exteriores y medianeras llevarán azotado hidrófugo al exterior, en muros de ladrillos comunes se ejecutará revoque grueso previo al enlucido o fino al fieltro.
Los tabiques interiores y los muros de ladrillos huecos llevarán enlucido de yeso o bien fino a la cal según planos de detalles, este tipo de revoque fino a la cal será aplicado en cocheras, caja de escalera, salas de tanques, sala de máquinas, lavaderos comunes, donde no se coloque azulejos.
Los cielorrasos serán aplicados o armados, e irán en enlucido de yeso o revoque fino a la cal sin molduras.
En la azotea se ejecutará sobre la losa un contrapiso con características térmicas con capa de alisado sobre la cual se ejecutará una impermeabilización hidrófuga. Como terminación se colocarán baldosas cerámicas en las zonas transitables.
Sobre tierra natural los contrapisos serán de hormigón pobre de 0.15 m de espesor. Sobre losa de hormigón irán de 0.05 m de espesor.
Los pisos irán colocados según plano de detalles y planilla de locales y serán de los siguientes materiales:
Cocheras cemento rodillado
Hall de planta baja y palieres comunes mosaicos graníticos o porcelanatto en diferentes medidas.
Terrazas y balcones: pisos cerámicos de alto tránsito.
Baños y cocinas piso porcelantto
Estar y Dormitorio piso porcelanatto
Baños y cocinas cerámico idem piso de primera calidad
Hall de entrada el revestimiento de porcelanato, espejo y yeso.
Las carpinterías exteriores, irán ejecutadas marcos y hojas de aluminio anodizado. Las carpinterías interiores irán ejecutadas en chapa doblada nº 18. Todas las aberturas con sus herrajes correspondiente en platil.
Serán metálicas las tapas de inspección de tanques de agua y las barandas y pasamanos de la escalera. También serán metálicos los marcos y puertas de los locales de servicios comunes (salas de medidores, de máquinas, escaleras, etc.) y las puertas del ascensor.
Las puertas de las unidades ya sean interiores o exteriores serán de tipo placa con frentes para pintar. También serán de placa para pintar los frentes de placard o de vidrio espejado.
Los muebles de cocina se ejecutarán con estructura de madera y placas enchapadas en laminado plástico en colores a definir con alacenas.
Se ejecutará el interior de los placard
Las instalaciones sanitarias se ejecutarán en un todo de acuerdo a la Reglamentación vigente de las autoridades competentes, utilizándose únicamente materiales aprobados de calidad reconocida. Todas ellas se ejecutarán en materiales de primera calidad ACUA SISTEM o similar.
La provisión de agua caliente será general, por termo tanque o calderas dual.
Los artefactos sanitarios serán enlozados, línea «Bari” de FERUM o Mónaco de Roca o similar, los inodoros funcionanarán a mochila.
La pileta de cocina será de Acero Inoxidable “mi Pileta “o similar.
Las mesadas serán de granito.
El horno y anafe serán de embutir, de acero inox. eléctricos /o gas , marca domec, ariston o similar
Baño Juego Línea F. V. 92 Smile o similar
Cocina Línea F.v. Swing o similar
La instalación se realizará de acuerdo a las normas vigentes que a tal efecto suministra la M.C.B.A., con materiales de marcas reconocidas en plaza en las secciones y medidas pertinentes. Cada unidad de vivienda tendrá sus conexiones distribuidas en por lo menos dos circuitos. En los estares llevarán tomas, centros de luz y entrada para teléfono y televisión. También se ejecutará una cañería independiente para aire acondicionado. En el baño contará con una toma y un centro de luz y en la cocina llevará dos tomas sobre mesada más un tercero para conexión de heladera y dos centros de luz.
Habrá iluminación a definir en el hall de planta baja como así también en todos los palieres, frente a los ascensores, en las escaleras con corte automático y en todas las salas de máquinas y medidores.
La instalación comprenderá también la alimentación para ascensor y bombas de agua. Tendrá circuitos independientes para aire acondicionado.
Se instalará un ascensor. Será de primera calidad, automático, y con parada en todos los pisos. La sala de máquinas de los mismos irá ubicada en la azotea. Velocidad 60 a 90 m/m. puertas automáticas. Marca, Súbito o similar. Piso de Porcelanatto.
Se ejecutará con pinturas de calidad reconocida, utilizándose látex en tres manos para cielorrasos y paredes interiores, esmalte sintético para la carpintería metálicas previa aplicación de pintura antioxidante. Los exteriores irán con tres manos de látex acrílico en colores a definir. Los zócalos de madera irán lustrados o barnizados al igual que los interiores de placard. También irán lustrados todos los revestimientos de madera del hall de planta baja.
Se instalarán equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor.
Solarium con duchas. Zona de parrillas. Laundry para uso general.
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«El estudio GRINBERG + SZMULEWICZ arquitectos, está integrado por Horacio Grinberg y Alfredo Szmulewicz.
Ambos arquitectos, han desarrollado desde hace mas de 30 años la profesión en forma individual y constituyendo importantes estudios en Buenos Aires, proyectando y construyendo numerosas e importantes obras”.
